商业网点规划建设管理条例 提交国务院审批 办公厅关于对大型商业网点建设情况进行调查的通知 关于进一步做好大中城市商业网点规划工作的通知 国家经济贸易委员会关于城市商业网点规划工作的指导意见 国家经济贸易委员会关于加强城市商业网点规划工作的通知 商务部关于印发《城市商业网点规划编制规范》的通知 商务部关于贯彻实施《零售业态分类》国家标准的通知 商务部 建设部关于做好地级城市商业网点规划工作的通知 外商投资商业领域管理办法 用科学发展观指导城市商业网点规划工作 ------ 黄海部长助理在地级城市商业网点规划工作座谈会上的讲话 国务院将颁城市商业网点规划条例 未来四大趋势 商务部建设部关于做好地级城市商业网点规划工作的通知 商业网点规划动态 做好城市商业 网点规划 关于城市商业网点规划工作的指导意见 关于进一步做好大中 城市商业网点规划工作的通知 国家经贸委:关于加强城市商业网点规划工作的通知
避免重复建设 中国加快城市商业网点规划建设 发达国家商业网点建设的经验
加强商业网点规划提升商业服务功能
用科学发展观指导城市商业网点规划工作--黄海部长助理在地级城市商业网点规划工作座谈会上的讲话 2004年9月7日接受中央电视台第四频道“让世界了解中国”栏目采访 据《国际商报》 2004 年 6 月 28 日 刊载北京首商城市规划设计研究院院长 王希来 教授的文章“商业地产:跟踪目标消费人群” 据《大地视角》 2004 年第三期报道:“大型社区商业发展出路”王希来——北京首商城市规划设计研究院院长 据《北京楼市周刊》2004 年6月11日 报道:“众专家交锋中国 MALL ” 据《京华时报》2004年6月17日 报道: 秀水市场将撤市变路 据《国际商报》2004年6月21日 报道: “我国商业地产全线飘红”
平台商业模式成就了阿里巴巴 从外观上看,阿里和京东好像都是电商,都在做零售,其实这两家公司根本就是不同的公司,好像把苹果和橘子拿来比一样,京东是零售商,是靠卖货的差价来赚钱,阿里是中介商,在做商家服务,帮卖货的人赚钱,是平台模式。一个是卖货的,一个是做商家服务,两者是不同的商业模式。□陈威如 赴美上市将阿里巴巴再次推向了聚光灯下,它的商业模式也受到了关注。有些人包括有些投资者习惯拿阿里巴巴与今年5月在美国上市的京东相比。其实,两者是不同的模式,这两家公司到底有哪些相同和不同的地方? 京东是垂直价值链整合的模式,就像刘强东所说的,十节甘蔗每节都不可能赚太多的钱,因此要多做几节,这样会赚得比较多。这种模式是“竞争战略之父”波特的五力分析模型带来的概念,所有商业活动都可以看成是垂直价值链,有上游和下游。这种模型告诉我们,要永远保持着对上下游的谈判力量。所以京东为了保持它在上下游的谈判力量,低买高卖,把价差弄得比较高,当然这也是零售商的本质。京东在垂直价值链上是佼佼者,垂直价值链整合最大的好处是可以保障品质,但缺点是风险很高,而且运营成本也非常高。 我们来看看淘宝是怎么做的。形象地讲,淘宝也是做中间商,但淘宝把自己往下沉,上游和下游直接对接。淘宝的轻资产模式有没有减少淘宝平台上商家获得的量?没有,为什么?淘宝上面所有的商品都是商家研发,而不是淘宝,如果卖不出去,是商家的责任,淘宝要确保商家能赚到钱,买家能买到他要买的东西。淘宝商家可以直接知道消费者要什么,直接的客服,直接做品牌,对消费者的反应这么灵敏,是因为信息相通。 这就是平台模式,它指的是做平台的发现了消费者的痛点,只是来满足这个痛点。平台对消费者的价值不是单一的,而是多元的,把消费者黏在上面,不仅帮商家卖货,还可以有资讯、融资,还可以做广告。 整体而言,从外观上看,阿里和京东好像都是电商,都在做零售,其实这两家公司根本就是不同的公司,好像把苹果和橘子拿来比一样,京东是零售商,是靠卖货的差价来赚钱,阿里是中介商,在做商家服务,帮卖货的人赚钱,是平台模式。一个是卖货的,一个是做商家服务,两者是不同的商业模式。 平台商业模式隐含着两个和我们以前习惯的不一样的模式。第一个是双边模式,了解了使用者有什么痛点后,不一定要自己建很多重资产来解决,而要先找资源方,看清楚自己最核心的是什么,跟需求方中间有个很好的撮合、交易、沟通、交流等。第二个是网络外部性,指的是当越多的人使用这个产品的时候,大家的效率都提高了,大家使用的时候共创共享产生了效用。 平台商业模式在全球已经有十年的历史,已经被证明能够为企业带来增长点。可以看到,全球100家公司里,已经有60家公司的大部分收入来自平台商业模式。十年前谷歌、Facebook、Groupon、e-Ebay,他们现在已经成为全球性的企业,平台的模式也已经在影响着各行各业。
中规人居城镇规划发展中心 国际有机城市环境联盟 中国城市规划设计研究院(工程规划设计所协作) 中国城市规划设计研究院(建筑设计所协作) 中国城市商业网点联合会
华优建筑设计院
Fucina 意大利福秦国际艺术中心
中华环保联合会环保技术标准研究专业委员会理事
韩国仁荷大学hAUs建筑设计规划研究院 hAus hub of Architecture and urban studies OIX FACTOR
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